Máy chà rửa sàn cho bãi đỗ xe tầng hầm: Hướng dẫn chọn mua từ A đến Z

1. Vì sao bãi đỗ xe tầng hầm cần sử dụng máy chà rửa sàn?

Bãi đỗ xe tầng hầm là Link Vào 68Win Mới Nhất có cấu trúc vệ sinh khắc nghiệt hơn nhiều so với các không gian thông thường. Bề mặt sàn bê tông rộng, không thông gió tốt và tiếp xúc liên tục với phương tiện cơ giới tạo ra 4 nhóm vấn đề chính mà chổi, giẻ lau hay máy bơm áp lực đơn thuần không thể giải quyết triệt để.

1.1. Diện tích lớn, khó vệ sinh bằng phương pháp truyền thống

Diện tích sàn bãi xe tầng hầm trung bình dao động từ 500m² đến vài ngàn m² tùy quy mô tòa nhà. Với phương pháp thủ công, một công nhân mất khoảng 2 giờ để chà và lau khô 100m².

Tính ra, một bãi xe 1.000m² cần 20 giờ công hoặc 5 người làm cùng lúc trong 4 giờ. Con số đó chưa tính thời gian sàn khô để xe có thể ra vào bình thường.

1.2. Nhiều bụi mịn, đất cát từ xe cộ mang vào

Bánh xe ô tô mang vào tầng hầm lượng đất cát và bụi mịn PM2.5 đáng kể mỗi ngày. Lớp bụi này lắng xuống khe bê tông và các góc tường, không thể loại bỏ bằng quét thông thường.

kết hợp hệ thống chà cơ học và hút nước bẩn giải quyết vấn đề này trong một lần vận hành. Sàn không chỉ sạch bề mặt mà còn sạch cả phần bụi lắng sâu trong kết cấu bê tông.

1.3. Thường xuyên xuất hiện vết dầu mỡ, nhớt xe

Dầu động cơ, nhớt hộp số và dầu phanh rò rỉ từ xe để lại vệt bẩn đen trên sàn. Những vết này bám chặt vào bê tông và rất khó xử lý nếu để lâu.

Máy chà sàn công nghiệp với đầu bàn chải có tốc độ quay từ 150 đến 200 vòng/phút kết hợp hóa chất tẩy dầu mỡ chuyên dụng xử lý triệt để vết nhớt mà không làm hỏng bề mặt sàn.

Kinh nghiệm thực tế cho thấy: vết dầu mỡ để quá 72 giờ thấm vào bê tông sẽ cần thêm công đoạn xử lý hóa chất trước khi chà. Vì vậy, lịch vệ sinh định kỳ đều đặn bằng máy chà sàn quan trọng hơn việc chỉ xử lý khi sàn đã bẩn rõ.

2. Các loại máy chà rửa sàn phù hợp cho bãi đỗ xe tầng hầm

2.1. Máy chà sàn liên hợp đẩy tay

Máy chà sàn đẩy tay là dòng phổ biến trong nhóm bãi xe có diện tích từ 200m² đến 1.000m². Đây là thiết bị kết hợp 3 chức năng trong 1 thân máy: phun nước, chà sàn bằng bàn chải đĩa và hút nước bẩn vào bình chứa.

Ưu điểm:

• Cơ động, dễ vận hành trong lối đi hẹp dưới 2m
• Giá đầu tư thấp hơn dòng ngồi lái từ 40% đến 60%
• Bảo trì đơn giản, ít hỏng hóc
• Phù hợp với người vận hành không có kinh nghiệm lái xe chuyên dụng

Hạn chế:

• Tốc độ làm việc thấp hơn dòng ngồi lái, trung bình 1.200 đến 1.800 m²/giờ
• Người vận hành cần đứng và đẩy liên tục, gây mỏi sau 2 đến 3 giờ
• Bình chứa nước sạch và nước bẩn nhỏ hơn, cần đổ và đổ thêm nhiều lần hơn

2.2. Máy chà sàn liên hợp ngồi lái

Máy chà sàn ngồi lái phù hợp với bãi xe có diện tích từ 1.000m² trở lên, nơi tốc độ và thời gian hoàn thành là yếu tố quyết định. Người vận hành ngồi trên máy và điều khiển bằng vô lăng hoặc cần gạt, tương tự xe nâng cỡ nhỏ.

Ưu điểm:

• Năng suất cao, đạt từ 3.000 đến 5.000 m²/giờ tùy model
• Người vận hành không bị mệt mỏi thể chất khi làm ca dài
• Bình chứa nước lớn hơn, ít phải dừng đổ nước giữa chừng
• Phù hợp với lịch vệ sinh ban đêm khi bãi xe vắng xe

Hạn chế:

• Chiều rộng thân máy từ 85cm đến 120cm, khó xoay trở trong lối đi dưới 2,5m
• Giá đầu tư cao hơn, dao động từ 80 triệu đến 250 triệu đồng tùy công suất
• Cần người vận hành được đào tạo cơ bản về an toàn lái xe chuyên dụng

2.3. Máy chà sàn công nghiệp công suất lớn

Dòng máy này thuộc phân khúc chuyên dụng, được thiết kế cho bãi xe siêu lớn hoặc hệ thống tầng hầm nhiều tầng của trung tâm thương mại, tòa nhà phức hợp.

Đặc điểm nổi bật:

• Năng suất từ 6.000 m²/giờ trở lên
• Công suất động cơ từ 2kW đến 4kW, hoạt động liên tục 6 đến 8 giờ/ca
• Bình chứa nước sạch từ 180l đến 380l, bình nước bẩn tương đương
• Tích hợp hệ thống lọc nước tuần hoàn để tiết kiệm nước trong các ca dài

3. Những tiêu chí quan trọng khi chọn máy chà sàn cho tầng hầm

Lựa chọn máy chà sàn không phải chỉ là chọn loại to hay nhỏ. Sáu tiêu chí dưới đây là khung đánh giá  sử dụng khi tư vấn cho khách hàng có bãi xe tầng hầm, được đúc kết từ hàng chục dự án thực tế.

3.1. Công suất làm việc phù hợp diện tích bãi xe

Công suất làm việc thực tế của máy phải khớp với diện tích sàn cần vệ sinh trong một ca. Quy tắc đơn giản: năng suất máy (m²/giờ) nhân với thời gian vận hành mỗi ca phải lớn hơn ít nhất 20% so với tổng diện tích cần làm sạch. Khoảng dư 20% tính cho thời gian xoay trở, đổ nước và nghỉ giữa ca.

3.2. Khả năng chà sạch dầu mỡ và vết bẩn cứng đầu

Không phải máy nào cũng xử lý được vết dầu mỡ trên bê tông. Yếu tố quyết định là áp lực đầu bàn chải và khả năng phối hợp với hóa chất tẩy dầu. Máy tốt cần có áp lực đầu bàn chải từ 40kg trở lên và tốc độ quay từ 150 vòng/phút.

Với bãi xe tầng hầm có lượng xe lớn, nên ưu tiên máy có đầu bàn chải thay được để dễ dàng chuyển từ bàn chải mềm sang bàn chải cứng.

3.3. Hệ thống hút nước giúp sàn khô nhanh

Sàn ẩm sau vệ sinh là nguy cơ trơn ngã và cản trở phương tiện ra vào. Hệ thống thanh gạt nước kết hợp hút chân không phải đủ mạnh để sàn khô trong vòng 5 đến 10 phút sau khi máy đi qua. Kiểm tra thông số này bằng cách yêu cầu nhà cung cấp demo thực tế trên sàn bê tông, không chỉ trên bề mặt nhẵn./.