Khó khăn trong xử lý nhà, đất dôi dư sau hợp nhất

Rà soát, thống kê

Cùng với cả nước, ngày 01/7/2025, tỉnh 68Win Link Chính Chủ mới chính thức được thành lập trên cơ sở hợp nhất hai tỉnh Long An và 68Win Link Chính Chủ. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn địa phương 2 cấp đã giảm được 24 đơn vị hành chính cấp huyện, giảm từ 282 đơn vị hành chính cấp xã xuống còn 96 đơn vị.

Trước ngày vận hành mô hình mới, song song với việc tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện tốt các nhiệm vụ phát triển kinh tế - 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn, bảo đảm an ninh, trật tự, cấp ủy, 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn các xã còn chỉ đạo đội ngũ 68 Win link đăng nhập, công chức khẩn trương rà soát, kiểm kê, phân loại, lập danh sách tài sản công theo quy định.

Qua thống kê đến ngày 18/5/2026 của Sở Tài chính, tổng số cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của tỉnh 68Win Link Chính Chủ thuộc đối tượng sắp xếp nhà, đất theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP của Chính phủ về việc Quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp tại Quyết định số 11870/QĐ-UBND, ngày 31/12/2025 phê duyệt phương án sắp xếp, bố trí, xử lý cơ sở nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính cụ thể như sau: tổng số cơ sở nhà, đất: 3.042 cơ sở; tổng diện tích đất: 21.305.411,1m²; diện tích xây dựng nhà: 4.595.970,38m²; diện tích sàn xây dựng nhà: 5.264.380,38m². Trong đó, có 870 cơ sở với diện tích 5.807.346m² chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa có thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với phương án sắp xếp, xử lý như sau: thu hồi, điều chuyển: 310 cơ sở (cấp tỉnh: 21 cơ sở; cấp xã: 289 cơ sở), diện tích: 740.943,69m²; chuyển giao cho tổ chức có chức năng quản lý kinh doanh nhà thuộc UBND cấp xã quản lý khai thác theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP về việc quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác: có 325 cơ sở nhà, đất dôi dư (cơ sở nhà, đất thuộc cấp tỉnh chuyển giao: 51 cơ sở; cấp xã chuyển giao: 274 cơ sở), diện tích: 5.437.459,55m²; giữ lại tiếp tục sử dụng 2.407 cơ sở (cấp tỉnh: 312 cơ sở; cấp xã: 2.095 cơ sở). Ngoài trụ sở nhà, đất thuộc thẩm quyền quản lý của tỉnh, 68Win Link Chính Chủ còn tiếp nhận tài sản Trung ương chuyển về cho địa phương. Và từ năm 2025 đến nay, tỉnh tiếp nhận 81 trường hợp giao về địa phương quản lý.

Khẩn trương, quyết liệt xử lý

Nhằm sắp xếp, bố trí, quản lý, sử dụng và xử lý trụ sở, tài sản công sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo thực hiện xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Tân Trụ là địa phương khẩn trương vào cuộc sắp xếp, bố trí quản lý, sử dụng, xử lý trụ sở, tài sản công sau hợp nhất. Chủ tịch UBND xã Tân Trụ Nguyễn Thị Phúc cho biết: “Sau hợp nhất, xã Tân Trụ tiếp nhận trụ sở nhà, đất của 4 đơn vị xã, thị trấn gồm thị trấn Tân Trụ, xã Bình Trinh Đông, Bình Tịnh và Bình Lãng. Tài sản nhà đất này được dùng làm trụ sở cơ quan, hội trường, nhà sinh hoạt cộng đồng, các công trình mục tiêu công ích khác. Riêng đối với trụ sở UBND huyện do xây dựng lâu, xuống cấp nên xã tập trung làm việc tại trụ sở Huyện ủy cũ và trụ sở Thuế. Trụ sở UBND huyện cũ đang kêu gọi đầu tư phát triển thương mại, dịch vụ, hướng đến phát triển kinh tế - 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn địa phương. Còn các trụ sở được tỉnh giao hoặc các phòng, ban trực thuộc huyện cũ, xã giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công cho đơn vị hợp đồng thuê dài hạn”.

Lợi thế của tài sản công nhà, đất dôi dư tại xã Tân Trụ chính là nằm ngay trung tâm xã, kết nối với nhiều tuyến đường 68WIN 13 kèo World Cup 2026 huyết mạch, đặc biệt là đối diện với chợ. Bà Nguyễn Thị Kim Phượng (ngụ xã Tân Trụ) nói: “Thấy các trụ sở nhà nước bỏ trống nhiều tháng liền, người dân chúng tôi ai cũng tiếc. Nếu các trụ sở này được tận dụng cho thuê hoặc mở các
dịch vụ sẽ rất tốt”.

Còn nhiều khó khăn

Tương tự xã Tân Trụ, Bến Cầu là xã trung tâm được thành lập từ 4 đơn vị hành chính cũ: thị trấn Bến Cầu, xã An Thạnh, xã Tiên Thuận và xã Lợi Thuận. Qua thống kê, hiện địa phương tiếp nhận 103 trụ sở, nhà đất, trong đó có 92 cơ sở tiếp nhận từ UBND cấp huyện cũ và 11 trụ sở thuộc ngành dọc.

Thực hiện phương án sắp xếp, xã Bến Cầu đề xuất phương án giữ lại tiếp tục sử dụng 39 cơ sở; chuyển công năng 5 cơ sở. Ngoài ra, xã có phương án chuyển giao cho Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công quản lý kinh doanh và quản lý khai thác 24 cơ sở, đồng thời số cơ sở nhà, đất còn lại tiếp tục lập phương án sử dụng, sắp xếp hiệu quả.

Tuy nhiên, hiện nay, một số trụ sở nhà, đất dôi dư tại xã Bến Cầu xuống cấp nghiêm trọng, nếu muốn cho thuê phải cải tạo, sửa chữa, trong khi đó quy định cải tạo, sửa chữa tài sản công phức tạp, khi sửa chữa xong chưa chắc có thể cho thuê được. Ngoài ra, chưa có quy định trường hợp đối tượng thuê nhà có thể chủ động bảo đảm kinh phí sửa chữa, việc bồi hoàn kinh phí đã nâng cấp, sửa chữa tài sản, trường hợp Nhà nước thu hồi tài sản phục vụ phát triển kinh tế - 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn, người thuê nhà không vi phạm quy định về thuê nhà.

Một khó khăn khác trong việc sắp xếp, sử dụng trụ sở nhà, đất dôi dư tại xã Bến Cầu nói riêng, các địa phương khác nói chung là việc thực hiện định giá, ban hành bảng giá cho thuê các cơ sở nhà, đất chuyển giao các đơn vị có chức năng quản lý, kinh doanh nhà khai thác theo quy định của Nhà nước còn phức tạp, mất nhiều thời gian, phải thuê đơn vị tư vấn thực hiện, trong khi điều kiện các cơ sở nhà, đất nằm rải rác, phân tán, ở vùng không thuận lợi.

Ông Trần Văn Trí (ngụ xã Bến Cầu) chia sẻ: “Nhà tôi đối diện trụ sở UBND xã Lợi Thuận. Hiện trụ sở này xuống cấp nghiêm trọng, cỏ mọc um tùm, gây mất mỹ quan. Hơn hết, khu vực này chưa phát triển, do đó, tôi nghĩ rất khó để cho thuê. Thiết nghĩ, trụ sở này có thể cải tạo lại thành khu vui chơi, giải trí cho người dân là hiệu quả nhất”.

Thông tin từ Sở Tài chính, để bảo đảm việc quản lý, sử dụng tài sản công hiệu quả theo chỉ đạo của Bộ 68Win đăng ký nhận 68k, Ban Bí thư, Chính phủ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy có Kết luận số 381-KL/TU, ngày 24/3/2026 về sắp xếp, bố trí, xử lý trụ sở, tài sản công sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Trong đó, quán triệt các nội dung sau: Triển khai phương án tiếp tục sắp xếp, sử dụng, xử lý đối với các trụ sở làm việc tại phường Tân Ninh (trung tâm hành chính tỉnh 68Win Link Chính Chủ trước hợp nhất), nghiên cứu cơ chế vận hành, hoạt động để một số cơ quan, đơn vị bố trí làm việc tập trung tại một số trụ sở nhằm tối ưu hiệu quả hoạt động, tránh lãng phí. Các trụ sở dôi dư sau sắp xếp thì giao các xã, phường quản lý.

Rà soát các trụ sở không còn nhu cầu sử dụng, đã xuống cấp được định hướng kêu gọi đầu tư, 68Win14 con Mời người thân tham gia nhận hoa hồng lớn hóa để tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền cho ý kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm bảo đảm đủ cơ sở pháp lý triển khai thực hiện. Xây dựng phương án giao cấp xã tạm thời quản lý và chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn thực hiện thanh lý tài sản trên đất, tạo quỹ đất sạch để thuận lợi trong việc thu hút, mời gọi đầu tư.

Trước mắt, khi chưa thu hút được nhà đầu tư thì giao cấp xã cải tạo, chỉnh trang thành không gian công cộng, tạo mỹ quan, phục vụ người dân, sử dụng nguồn kinh phí để triển khai thực hiện cho phù hợp. Khi thu hút được nhà đầu tư thì thực hiện các thủ tục theo quy định./.